土地、房屋、林地、草原、海域等不動產權利涉及千家萬戶,建立和實施不動產統一登記制度是當前一項重點改革任務,社會高度關註。不動產登記意義何在,當務之急是什麼,不動產統一登記體系何以2018年才能基本形成?就這些群眾關心的問題,承擔不動產職能的國土資源部地籍管理司登記局有關負責人23日接受了記者專訪。
  每項登記是對合法權利的確認
  問:怎麼看待不動產統一登記的本質?
  答:市場經濟本質是產權經濟,不動產統一登記制度就是不動產物權的確認和保護制度,明晰不動產物權是市場經濟的前提和基礎。建立和實施不動產統一登記制度,有利於保護不動產權利人合法財產權。不動產統一登記有利於保障不動產交易安全,將促進不動產登記信息更加完備、準確、可葑既酚行У男畔⒗唇脅歡灰祝U轄灰裝踩⒔∪緇嵴饜盤逑盪叢焯跫2歡騁壞羌怯欣諤岣噠衛硇屎退劍穎忝窶瘛�
  問:不動產登記對反腐和房價有什麼關聯?
  答:根據中央要求精神,我國實施不動產統一登記的主要目的,是建立城鄉統一、海陸統籌,涵蓋土地、房屋、林地、草原、海域等不動產的權利登記、確認、保護體系。不動產登記的本意不在房地產,其主要目的是建立所有種類不動產的登記制度。目前有些媒體或網上解讀,認為實行不動產統一登記制度有利於防止腐敗,有利於降低房價,對房地產市場影響等。我想這些不是不動產統一登記的直接目的,不動產登記的客觀出發點也不是從反腐、抑制房價考慮,儘管客觀上可能多少有關聯。
  3年全面建立統一登記制度
  問:今後三年工作如何佈局?
  答:從2014年開始,通過基礎制度建設逐步銜接過渡,統一規範實施,用3年時間全面建立不動產統一登記制度,用4年時間運行統一的不動產登記信息管理基礎平臺。今年要建立統一登記的基礎性制度,明年推進統一登記制度的實施過渡,後年全面實施統一登記制度。2018年前,不動產登記信息管理基礎平臺投入運行,不動產統一登記體系基本形成實現不動產審批、交易和登記信息實時互通共享和依法查詢,形成不動產統一登記體系。
  問:目前已取得的主要進展有哪些?
  答:目前工作已經取得一定進展。國土資源部成立了不動產統一登記工作領導小組,當前重點是抓好不動產登記制度頂層設計,制訂方案,溝通情況,做好下一步部門銜接工作准備。
  為城鄉土地“平權”時代鋪路
  問:對農村土地制度改革,不動產統一登記有何作用?
  答:黨的十八屆三中全會提出“完善產權保護制度”、“賦予農民更多財產權”、“健全自然資源資產制度”,都涉及不動產統一登記這一基礎工作。不動產統一登記,當然包括城鄉統一。為推動不動產統一登記制度建立和實施,我們將堅持城鄉併進,在加快推進《不動產登記條例》制定同時,提出相關法律“立、改、廢”建議。儘快制定不動產登記統一簿冊和權利證書。
  2014年的主要工作,就包括啟動並加快推進包括宅基地在內的農村集體建設用地確權登記頒證,為集體經營性建設用地入市改革和宅基地管理制度改革提供產權依據。同時做好農村土地承包經營權確權登記發證與不動產統一登記的銜接。據新華社
  (原標題:不動產登記出發點不是反腐降房價)
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